Estimation théorique
Route des Pâturages,24120 Terrasson Lavilledieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Pâturages,24120-Terrasson Lavilledieu indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-de-Terrasson (24030), comprenant 706 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-de-Terrasson (24030), comprenant 706 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 534 | RTE DES PATURAGES | 4 | 156 | 500 | 215000€ | 1378€ |
2020-12-17 | 178 | RTE DES MURIERS | 4 | 92 | 606 | 213000€ | 2315€ |
2022-02-18 | 271 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 140 | 1509 | 262000€ | 1871€ |
2022-09-05 | 339 | RTE DES FOURS A CHAUX | 3 | 59 | 1105 | 95000€ | 1610€ |
2022-08-18 | 1007 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 96 | 1075 | 175000€ | 1823€ |
2020-10-09 | 17 | RTE DE L AXE DES VENTS | 4 | 105 | 500 | 157500€ | 1500€ |
2022-07-29 | 20 | RUE HAUTE | 3 | 120 | 120 | 446550€ | 3721€ |
2020-11-06 | 26 | RTE DE LA ROSERAIE | 3 | 73 | 2270 | 127000€ | 1740€ |
2021-06-16 | 15 | RUE HAUTE | 4 | 114 | 1510 | 370000€ | 3246€ |
2021-03-01 | 18 | RTE DE LA ROSERAIE | 5 | 103 | 1105 | 203170€ | 1973€ |
2020-07-15 | 19 | RTE DE LA ROSERAIE | 4 | 103 | 500 | 155000€ | 1505€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 197 | 123000€ | 1025€ |
2021-09-15 | 5 | RUE HAUTE | 4 | 75 | 112 | 90000€ | 1200€ |
2022-09-29 | 12 | RUE HAUTE | 3 | 65 | 52 | 50000€ | 769€ |
2021-11-18 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 122 | 227 | 95000€ | 779€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DE LA MARZELLE | 3 | 70 | 140 | 109000€ | 1557€ |
2021-04-07 | 21 | RUE DE LA MARZELLE | 2 | 47 | 142 | 135000€ | 2872€ |
2023-02-21 | 6 | RUE DU CANTON | 3 | 58 | 156 | 25000€ | 431€ |
2020-09-30 | 19 | RUE DE LA MARZELLE | 2 | 40 | 45 | 32500€ | 813€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 66 | 70 | 82000€ | 1242€ |
2020-09-10 | 1 | RUE HAUTE | 3 | 125 | 82 | 37000€ | 296€ |
2020-10-27 | 15 | IMP DES SOUDES OUEST | 2 | 66 | 35 | 72778€ | 1103€ |
2023-02-24 | 13 | RUE DU PATRIMOINE | 4 | 129 | 592 | 194100€ | 1505€ |
2019-11-29 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 154 | 99900€ | 999€ |
2023-04-04 | 5 | RUE DE LA TRAVERSE | 6 | 180 | 63 | 60000€ | 333€ |
2021-10-05 | 9 | RUE DU COUVENT | 3 | 60 | 32 | 53000€ | 883€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE LA MARZELLE | 4 | 65 | 59 | 120000€ | 1846€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 40 | 200000€ | 1818€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 77 | 84 | 82000€ | 1065€ |
2021-01-06 | 6 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 35 | 24 | 55000€ | 1571€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DU PATRIMOINE | 3 | 58 | 20 | 49000€ | 845€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 135 | 71 | 174560€ | 1293€ |
2019-06-21 | 1 | RUE MARZELLE | 3 | 64 | 62 | 87000€ | 1359€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 52 | 36200€ | 517€ |
2020-11-06 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 405 | 120000€ | 1967€ |
2022-10-07 | 19 | PL DE L ABBAYE | 3 | 45 | 220 | 65000€ | 1444€ |
2020-11-25 | 1 | PL SAINT ROCH | 5 | 80 | 90 | 75000€ | 938€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DU MALPAS | 4 | 75 | 345 | 59800€ | 797€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DU MALPAS | 1 | 27 | 60 | 30000€ | 1111€ |
2020-04-23 | 1596 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 95 | 1239 | 209500€ | 2205€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DU MALPAS | 4 | 64 | 121 | 50000€ | 781€ |
2023-01-12 | 1154 | RUE DU SOL DE BOYER | 1 | 16 | 75 | 42000€ | 2625€ |
2021-07-21 | 14 | RUE DU MALPAS | 3 | 55 | 65 | 92500€ | 1682€ |
2021-09-23 | 12 | RUE DU MALPAS | 4 | 59 | 49 | 103000€ | 1746€ |
2021-07-09 | 2 | ESC DU CHARREIROUX | 2 | 66 | 22 | 40000€ | 606€ |
2023-03-31 | 5 | RUE MARGONTIER | 3 | 74 | 130 | 107000€ | 1446€ |
2021-10-12 | 7 | RUE DU MALPAS | 1 | 20 | 56 | 35000€ | 1750€ |
2020-09-22 | 19 | RUE BASSE | 2 | 48 | 35 | 30000€ | 625€ |
2020-12-16 | 15 | RUE BASSE | 1 | 52 | 35 | 62000€ | 1192€ |
2022-02-28 | 11 | RUE RASTIGNAC | 5 | 180 | 110 | 130000€ | 722€ |
2020-11-30 | 292 | RTE DU CHATEAU | 3 | 92 | 800 | 190300€ | 2068€ |
2022-09-29 | 1688 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 70 | 1527 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-29 | 84 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 40 | 76 | 26800€ | 670€ |
2022-08-24 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 61 | 70000€ | 1167€ |
2022-11-25 | 2 | IMP DES SOUDES OUEST | 4 | 133 | 751 | 296800€ | 2232€ |
2019-11-04 | 7 | RUE GASTON SARNEL | 10 | 206 | 181 | 175000€ | 850€ |
2020-09-29 | 10 | RUE MARCEL MICHEL | 3 | 52 | 396 | 30000€ | 577€ |
2021-03-19 | 1738 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 108 | 1312 | 194770€ | 1803€ |
2023-04-25 | 53 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 51 | 205 | 145000€ | 2843€ |
2020-08-06 | 228 | RTE DU CHATEAU | 4 | 100 | 0 | 58000€ | 580€ |
2020-09-29 | 17 | RUE GASTON SARNEL | 2 | 37 | 513 | 80770€ | 2183€ |
2021-07-07 | 25 | RUE GASTON SARNEL | 5 | 120 | 286 | 192400€ | 1603€ |
2022-08-29 | 27 | RTE DE FONTAINE SAINT JULIEN | 6 | 120 | 1920 | 500000€ | 4167€ |
2021-05-31 | 27 | RUE MARCEL MICHEL | 4 | 82 | 814 | 102000€ | 1244€ |
2022-01-07 | 35 | RUE GASTON SARNEL | 7 | 170 | 700 | 374000€ | 2200€ |
2021-07-01 | 4 | PL MARTYRS DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 65 | 27500€ | 320€ |
2019-06-18 | 16 | PL MARTYRS DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 40 | 54000€ | 900€ |
2022-06-10 | 2 | RUE GASTON SARNEL | 3 | 57 | 84 | 111150€ | 1950€ |
2020-09-30 | 39 | RUE GASTON SARNEL | 5 | 104 | 455 | 125000€ | 1202€ |
2021-02-25 | 18 | RUE MARCEL MICHEL | 3 | 85 | 546 | 174000€ | 2047€ |
2020-12-16 | 6 | RUE ANDRE DELMAS | 2 | 47 | 811 | 50000€ | 1064€ |
2021-07-23 | 4 | RUE ANDRE DELMAS | 5 | 225 | 655 | 276500€ | 1229€ |
2022-10-14 | 13 | RUE ANDRE DELMAS | 6 | 90 | 135 | 40000€ | 444€ |
2020-02-26 | 1537 | CHAZIER OUEST | 4 | 120 | 0 | 63000€ | 525€ |
2020-06-19 | 1537 | CHAZIER OUEST | 4 | 120 | 0 | 118000€ | 983€ |
2020-04-09 | 7 | RUE ANDRE DELMAS | 3 | 64 | 338 | 75000€ | 1172€ |
2020-09-28 | 779 | RTE DE LA TERRE DES VIALHE | 4 | 186 | 500 | 360000€ | 1935€ |
2021-08-05 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE SAY | 6 | 157 | 546 | 101400€ | 646€ |
2020-06-30 | 9001 | RUE MARCEL MICHEL | 5 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2021-06-17 | 1615 | LES CHEYROUX | 3 | 126 | 946 | 219250€ | 1740€ |
2021-06-10 | 11 | RUE PIERRE PROUDHON | 4 | 82 | 1108 | 65000€ | 793€ |
2019-11-13 | 858 | RUE DES ROUFFIATS | 3 | 71 | 0 | 159000€ | 2239€ |
2019-09-23 | 25 | AV VICTOR HUGO | 5 | 103 | 283 | 73600€ | 715€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DU 8 MAI | 4 | 67 | 564 | 114000€ | 1701€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DU 8 MAI | 4 | 66 | 517 | 90250€ | 1367€ |
2023-01-30 | 39 | AV VICTOR HUGO | 4 | 74 | 903 | 90000€ | 1216€ |
2020-10-21 | 51 | RTE DU BOIS SACRE | 3 | 64 | 2638 | 52000€ | 813€ |
2020-08-19 | 3 | RUE AUGUSTE LUMIERE | 3 | 55 | 1400 | 170000€ | 3091€ |
2019-07-29 | 706 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 76 | 534 | 65000€ | 855€ |
2021-04-01 | 1823 | LES ROUFFIATS | 5 | 104 | 500 | 133637€ | 1285€ |
2021-12-20 | 1823 | LES ROUFFIATS | 5 | 104 | 500 | 181210€ | 1742€ |
2021-10-19 | 4 | AV JULES FERRY | 5 | 73 | 205 | 160000€ | 2192€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DU DOCTEUR LOMBARD | 8 | 281 | 1866 | 394450€ | 1404€ |
2021-09-23 | 2 | AV DU DOCTEUR DUPART | 4 | 68 | 179 | 155000€ | 2279€ |
2019-08-07 | 1848 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 86 | 721 | 103000€ | 1198€ |
2021-11-26 | 52 | RUE DES ROUFFIATS | 5 | 92 | 1280 | 165000€ | 1793€ |
2020-03-12 | 31 | RUE DES ROUFFIATS | 4 | 66 | 1104 | 128000€ | 1939€ |
2021-12-28 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 122 | 437 | 150000€ | 1230€ |
2021-11-05 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 74 | 456 | 115000€ | 1554€ |
2019-09-03 | 58 | RUE DES ROUFFIATS | 4 | 97 | 1177 | 160945€ | 1659€ |
2022-10-28 | 581 | RTE JEAN AYMARD | 4 | 109 | 4435 | 247795€ | 2273€ |
2022-03-01 | 38 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 135 | 193 | 162000€ | 1200€ |
2020-04-24 | 7 | RUE MAX TOURAILLES | 2 | 41 | 259 | 75000€ | 1829€ |
2020-10-19 | 4 | RUE MAX TOURAILLES | 3 | 40 | 306 | 226015€ | 5650€ |
2021-08-16 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 122 | 408 | 227900€ | 1868€ |
2021-10-29 | 6 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 286 | 150000€ | 1500€ |
2020-08-31 | 1589 | LE CHAPIAU | 1 | 26 | 172 | 60000€ | 2308€ |
2020-10-14 | 21 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 104 | 715 | 133000€ | 1279€ |
2022-03-15 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 80 | 530 | 129900€ | 1624€ |
2019-05-07 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 130 | 417 | 73300€ | 564€ |
2022-12-13 | 1 | RUE PAUL BERT | 3 | 66 | 325 | 90700€ | 1374€ |
2021-07-20 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 133 | 660 | 125000€ | 940€ |
2022-02-17 | 10 | RUE LEON JOUHAUX | 2 | 61 | 257 | 110000€ | 1803€ |
2019-10-24 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 80 | 444 | 136000€ | 1700€ |
2023-04-20 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 63 | 429 | 125000€ | 1984€ |
2019-08-08 | 10 | RUE MAX TOURAILLES | 5 | 130 | 1104 | 180000€ | 1385€ |
2020-12-15 | 11 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 416 | 100000€ | 1389€ |
2022-10-04 | 399 | RTE DE LA BORIE HAUTE | 4 | 110 | 980 | 80000€ | 727€ |
2021-01-05 | 13 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 65 | 406 | 121565€ | 1870€ |
2019-09-19 | 14 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 74 | 640 | 169700€ | 2293€ |
2021-12-20 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 75 | 808 | 185000€ | 2467€ |
2022-05-31 | 6 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 66 | 499 | 130000€ | 1970€ |
2019-11-15 | 1451 | LES FAURIES BASSES | 3 | 80 | 485 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-21 | 5 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 64 | 596 | 103000€ | 1609€ |
2020-06-15 | 89 | AV VICTOR HUGO | 4 | 92 | 974 | 118500€ | 1288€ |
2020-07-30 | 3 | AV GAMBETTA | 2 | 46 | 600 | 70000€ | 1522€ |
2021-07-09 | 207 | RTE DES LANDES | 4 | 100 | 510 | 144000€ | 1440€ |
2020-07-08 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 64 | 378 | 107000€ | 1672€ |
2022-03-08 | 148 | RTE DU MOULIN DE BOUCH | 6 | 195 | 3750 | 650000€ | 3333€ |
2019-05-13 | 5 | AV GAMBETTA | 6 | 98 | 720 | 103000€ | 1051€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 89 | 780 | 93025€ | 1045€ |
2020-06-03 | 9 | AV GAMBETTA | 5 | 150 | 838 | 150000€ | 1000€ |
2022-11-15 | 2 | PL GERARD DE NERVAL | 3 | 112 | 609 | 238000€ | 2125€ |
2021-10-12 | 1741 | AV DES JARDINS | 2 | 45 | 0 | 538200€ | 11960€ |
2022-12-20 | 265 | RTE DES LANDES | 4 | 155 | 500 | 372430€ | 2403€ |
2023-02-14 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 88 | 780 | 175000€ | 1989€ |
2021-01-28 | 11 | AV GAMBETTA | 4 | 85 | 844 | 146300€ | 1721€ |
2020-05-22 | 7 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 56 | 545 | 98000€ | 1750€ |
2020-11-04 | 3 | RUE ANTOINE DE SAINT-EXUPERY | 4 | 66 | 550 | 128000€ | 1939€ |
2020-10-30 | 502 | RTE DE LA BORIE HAUTE | 3 | 88 | 722 | 80000€ | 909€ |
2019-07-09 | 5 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 78 | 436 | 102000€ | 1308€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE LA BOETIE | 5 | 75 | 733 | 160000€ | 2133€ |
2019-07-24 | 13 | AV GAMBETTA | 4 | 88 | 886 | 50000€ | 568€ |
2020-07-17 | 15 | AV GAMBETTA | 4 | 67 | 833 | 65000€ | 970€ |
2022-08-03 | 15 | AV GAMBETTA | 4 | 67 | 833 | 105000€ | 1567€ |
2022-12-13 | 231 | RTE DES LANDES | 4 | 80 | 1660 | 207000€ | 2588€ |
2022-07-05 | 24 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 54 | 222 | 30105€ | 558€ |
2021-06-29 | 4 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 81 | 441 | 60000€ | 741€ |
2021-02-18 | 6 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 76 | 423 | 81000€ | 1066€ |
2019-08-21 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 54 | 255 | 40000€ | 741€ |